本格的に土地探しを始めて数ヶ月経ちましたが、想定した予算内で思ったような家をどうにか建てられそうな敷地に出くわしました。

売り出し時の図面

売り出しの時から現場を見ていた土地なのですが、56坪の土地を二等分して28坪ずつで売り出していた土地です。28坪という広さがちょっと狭く、また、坪単価も周辺環境などを考えると決して安くなかったので検討の対象にしていなかった土地です。
それが、たまたま他の土地を見に行った帰りに現地を見ると、売り出し当初から比べて1割ぐらい安くなっていたので、現地にいた仲介の不動産屋さんの方と立ち話をしてみたところ、どうやら買い手が付いていた半分の土地がローンが不成立でキャンセルになったそうで、今なら28坪ずつではなく広さの増減にも応じてくれそうだとのこと。

早速、いつも相談している地元の不動産屋さんに相談したところ、たまたま売り主さんをよく知っていて、すぐに交渉に入ってくれました。
どうやら売り主さんに急ぎの現金の需要があるらしく、年内に売ってしまいたいようです。
値引き後の坪単価で32坪まで広げて売ってくれるというオファーをいただき、決心しました。

A区画を買った後に、B区画売り出しで使われていた図面

売り主さんがお急ぎなので、年内にローンの承認にこぎ着けることをゴールに、これから急いで上物の見積もり作りとフラット35の申請作業を走らせながら、まずは土地の契約の準備に入ります。